Eckdaten:

Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Kaufpreis	ab 539.000 €
Provision	provisionsfrei

Grundriss:

Ausstattung:

Wohnfläche	ca. 150,21 m²
Nutzfläche	ca. 13,30 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Grundstücksgröße	273 m²
Heizung	Luft-Wärmepumpe
Stellplätze	1 Garage 2 Stellplätze

Daten zum Energieausweis:

Baujahr	2023/2024
Zustand	Neubau
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energiebedarf	15,7 kWh
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieeffizienzklasse	A+

Objektbeschreibung

In Levertsweiler, in einem ruhigen, idyllischen Vorort von Ostrach, in der Habsthaler Straße 12 entstehen 8 moderne, großzügige Doppelhaushälften inklusive Grundstück. Die Kosten für Baugenehmigung sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Massivhäuser werden schlüsselfertig in KfW Standard gebaut. Die Häuser sind vom örtlichen Architekten geplant, die ausführenden Handwerksbetriebe kommen alle aus der Region Oberschwaben und verfügen über langjährige Erfahrungen, hervorragende Fähigkeiten und Kenntnisse in den jeweiligen Fachbereichen.

Die Baugenehmigung ist im Januar 2023 für 8 Doppelhaushälften erteilt. Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte Haus 3 A inklusive Grundstück. Zu der Doppelhaushälfte gehören eine Garage und zwei Stellplätze, 6 Zimmern, ca. 163,51 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Das Grundstück ist 273 m² groß.

Die Käufer einer Doppelhaushälfte können ihre individuellen Gestaltungswünsche im Rahmen der Baugenehmigung einbringen. Ebenso natürlich die Eigenleistungen in bestimmten Gewerken. Planen und bestellen Sie eine Küche nach Ihren Wünschen, für die wir die passenden Anschlüsse vorbereiten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Profitieren Sie von unserer mehrjährigen Erfahrung in der Baubranche. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.

Ausstattung

• energieeffiziente Massivbauweise
• energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung im kompletten Haus
• Dachgeschoss ausgebaut mit zusätzlicher Aufdach-Dämmung
• Kunststofffenster 3-fach Verglasung
• elektr. Rollläden in allen Räumen
• atmungsaktiver Putz und mineralische Farben
• hochwertige Bodenbelag-Auswahl
• modernste Sanitär-, Elektro- und DSL-Rohrleitung
• Fensterbänke innen Naturstein und außen Alu
• ebenerdige Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
• WC im EG
• LED-Deckeneinbauspots möglich
• ausreichend Steckdosen und Lichtschalter in den Räumen
• hochwertige Alu-Eingangstür

Sonstige Angaben

Für Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Die Außenanlage ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Beim Erwerb der Doppelhaushälfte fallen noch die üblichen Erwerbsnebenkosten an, diese sind nicht im Kaufpreis enthalten:

• 5 % Grunderwerbssteuer
• ca. 1,5 % Notarkosten
• ca. 0,5 % Behördliche Gebühren, Grundschuldbestellung

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten mit. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Ihre Vorteile

• provisionsfrei für Käufer
• schlüsselfertig, inklusive Grundstück kalkulierbare Kosten
• langjährige Erfahrungen in der Baubranche
• einheimische Handwerksbetriebe
• hochwertige, moderne und klimafreundliche Baumaterialien
• nachhaltiges Bauen
• Eigenleistungen möglich